Når du søger efter et nyt kontor- eller butikslokale, er det vigtigt at vide, hvilke regler der gælder for skiltning i erhvervslejemål. Jyske advokater præciserer, at erhvervslejer har ret til at opsætte skilte på mure, døre og vinduer – i det omfang det er sædvanligt for den type virksomhed og bygningstype . Men denne ret kan begrænses af kontrakt, lokalplaner eller servitutter. Derfor er det altid afgørende at læse erhvervslejekontrakten nøje.
Centrale regler og krav ved facadeskilte og reklameskilte
I Danmark gælder der klare regler for både permanente og midlertidige skilte:
- Facadeskilte monteret direkte på lejemålets facade kræver normalt ikke byggetilladelse, medmindre det opføres som selvstændig konstruktion, fx taget pylon eller skilt på tagkonstruktion .
- Byggemyndigheder kan kræve dispensation, hvis bygningen er omfattet af lokalplan, fredning eller servitut.
- Lysreklamer må ikke være blinkende, bevægelige eller vise levende billeder, særligt hvis de generer naboer eller trafik. Kommuner kan kræve fjernelse eller ændring af generende skiltning Københavns Kommune.
Skilte i åbent land og lokalplanlagte erhvervsområder
Skilte uden for byområder – f.eks. ved vej til erhvervsgrunde – er som udgangspunkt forbudt under naturbeskyttelsesloven. Dog tillader reglerne reklameskilte i lokalplanlagte erhvervsområder, selvom grunden endnu ikke er udbygget. Sådanne skilte må maksimalt være 2 m², rektangulære, afdæmpede i farven med enkelt oplysning (virksomhedsnavn, art, adresse).
Ved midlertidige arrangementer, som boder og messer, må skilte være op til 2 m², placeres max 1,5 m over terræn og kun opstilles kort før og fjernes hurtigt efter eventet .
Oversigt: Almindelige skilte‑typer i erhvervslejemål
| Skiltetype | Typisk brug / placering | Lovgivningsmæssige krav & begrænsning |
| Facadeskilte | Logo og navneskilt på facade eller dør | Ingen byggetilladelse ved direkte montering; lokalplan eller kontrakt kan begrænse |
| Markiseskilte | Butikskilt på markise | Skal følge markisedesign og afstandskrav; behøver ofte dispensation |
| Pyloner / fritstående | Skiltestander ved indkørsel til entrepriseområde | Kræver byggetilladelse og må ikke belaste visuelle helhedsindtryk eller trafik |
| Midlertidige skilte | Messestand, sæsonudsalg, bopælssalg | Max 2 m², fjernes straks efter event; max 1 skilt per vejindfaldsvej |
Processen: Fra ide til godkendt skiltning
Følg dette flow for at sikre lovlig og effektiv skiltningsproces:
- Tjek kontrakt og lokalplan – Hvad har udlejer og lokalplan lagt op til?
- Vælg skilttype – Overvej facadeskilt, markise, pylon etc. afhængigt af synlighed og formål.
- Udform designplan – Moderna farver, afdæmpet finish, ikke-blinkende lys.
- Søg tilladelse – Kontakt kommunen eller byggemyndighed hvis nødvendigt.
- Kommuniker med udlejer – Få skriftlig godkendelse på form, størrelse og placering.
- Installer – Sørg for korrekt montering og fjern al skiltning ved lejers fraflytning hvis krævet .
Tryghed og synlighed hånd i hånd – Vælg Lokalebasen
At finde den rette erhvervsejendom handler ikke kun om beliggenhed og pris, men også om mulighederne for synlig skiltning og branding. Gennem Lokalebasen får du adgang til kontor- og butikslokaler, hvor du hurtigt kan vurdere skiltetype-kompatibilitet via detaljerede beskrivelser. Mange udlejere angiver præcist, om maskinerum, facader eller lokaler er egnet til typiske facadeskilte eller større installationer.
Ved at bruge Lokalebasen kan du derfor:
- Filtrere efter lokationer med optimale skiltetype-muligheder
- Se ejendomsskiltens placering og godkendelser
- Få rådgivning om skiltekontrakt og udlejerens krav
Tag styring over din synlighed. Find en skiltbar erhvervslokation med Lokalebasen i dag – og kom godt i gang med branding på allerhøjeste niveau.
Konklusion: Skil dig ud – på den lovlige måde
Skiltning er en afgørende del af din virksomheds synlighed og identitet, men det kræver, at du holder dig inden for de gældende regler og krav. Uanset om du driver butik i Indre By eller søger kontor i et erhvervsområde, bør du som lejer altid undersøge lokalplaner, indhente tilladelser og afklare skiltning med udlejer tidligt i processen. Det sparer dig tid, unødige omkostninger – og sikrer, at din skiltning både er synlig og compliant.
